如果房贷按揭还不上，可以采取以下几种方法来处理：
申请贷款延期
如果因经济困难且能提供相关佐证材料（如失业证明、存款证明、个人征信报告等），可以向银行提出贷款延期的书面申请。银行会根据用户情况进行审批，若审批通过，会签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是，房贷延期只能申请一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。此外，贷款延期需在房贷状态正常情况才可申请，且申请期间需保持正常还款。
申请暂停还款
对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务，不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息还是要正常还。需要注意的是，并不是所有的银行都支持暂停还款服务，具体需要以贷款银行的规定为准。
延长贷款期限
如果无法按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行对于延期的时间有具体规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则不得超过三年。
申请还款展期
如果因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。展期的时长可以由借款人自行制定，但有一个较长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
寻求亲朋好友的帮助
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。
转让或出售房屋
可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让或出售，用转让或出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
拍卖房产
如果以上方法都无法解决还款问题，银行可以通过司法拍卖抵押房产来实现债权。这是最后的手段，可能会导致较大的经济损失。
建议在选择处理方法时，先与银行进行充分沟通，了解相关政策和可能的后果，选择最适合自己的解决方案。同时，尽量采取能够保持信用记录的措施，以便未来能够重新获得贷款。
