买房契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法规。以下是具体的缴纳时间规定：

一般规定

契税的缴纳时间通常在合同签订后的90天内。具体来说，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。

特殊情况下

如果纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过三个月。

不同城市的差异

契税具体的缴纳时间可能会因城市而异。有些地方规定在交房之前缴纳，有些则规定在合同签订满10天或30天内缴纳。因此，购房者需要根据所在城市的相关规定来确定具体的缴纳时间。

交付使用后

对于期房，房屋竣工验收合格并交付使用后，在办理房产证的时候需要缴纳房屋契税。通常建议在房屋交付后一年内缴纳，否则可能会产生滞纳金。

建议

及时缴纳：购房者在签订购房合同后，应尽快缴纳契税，以避免因延迟缴纳而产生不必要的违约金。

咨询当地：由于不同城市的缴纳时间规定可能存在差异，建议购房者在缴纳契税前，先咨询当地的税务机关或开发商，以确保按时缴纳。

希望以上信息能帮助你更好地了解买房契税的缴纳时间规定。