租房新政策是指一系列旨在整顿和规范住房租赁市场、提高租房环境的安全性和规范性、保障租房者权益的政策措施。这些政策通常由国家或地方政府相关部门制定和发布，旨在解决租房市场存在的问题，如租金不透明、合同随意终止、群租房安全隐患等。
合同稳定性
出租人和承租人不得单方面终止住房租赁合同或单方面增加、减少租金。
押金扣除和退还应遵循合同约定，出租人不得无故延迟或扣除押金。
居住安全
房源必须符合防火、防震、抗风等基本安全标准，不合格房源将被强制清退。
禁止出租人采取暴力、威胁或其他强制方式驱逐承租人。
市场监管
直辖市、市、县人民政府应建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息。
鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，签订3年以上合同且实际履行的，当地政府应给予相关政策支持。
保障性租赁住房
主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
申请保障性租赁住房的家庭需满足一定的收入和家庭财产限制条件，如两人及以上家庭人均年收入低于3.2万元，单身家庭年收入低于4.8万元等。
政策执行与监管
租房新规旨在维护租房者的权益，减轻住房租赁压力，并通过政策性租赁住房试点项目等措施落实政策。
这些政策的实施旨在提高租房市场的透明度和公平性，保障租房者的基本居住权益，同时促进住房租赁市场的健康发展。建议租房者和出租人仔细阅读相关政策，确保自身权益得到保障。
