西安的契税标准如下：

面积在140㎡以下的房屋

不论是首套还是二套，契税统一为1%。

面积在140㎡以上的房屋

首套房契税为1.5%。

二套房契税为2%。

普通住房与别墅或商业用途

个人购买普通住房（面积不超过140㎡）的契税为1%。

非普通住房（如别墅、商业用途）的契税为3%。

二手房交易

契税政策根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定，具体税率可参照上述标准。

建议在购房前咨询当地房产登记中心或相关税务部门，以获取最新的税收政策和详细的缴纳指南。