撤销房子注册需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是一些关键步骤和注意事项：
准备必要材料
房产证及房产证上房产人的身份证原件。
如果是委托他人办理，则需提供合法的委托责任书及委托人的身份证原件。
选择适当的撤销途径
可以选择去房产局所在的工商局投诉。
也可以直接向法院起诉，但这种方式可能较为耗时和麻烦。
提交申请
申请人需向房屋登记机构提出登记申请，并在登记事项记载于登记簿之前撤回申请。撤回申请应以书面形式进行，并明确表示撤回的意图。
办理撤销手续
办理房屋解压手续时，需到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，并赎回原先的房产证。
撤销房产证登记需要所有权人向房产部门申请房屋所有权注销登记，适用情形包括不动产灭失、权利人放弃不动产权利、不动产被依法没收征收或收回、生效法律文书导致不动产权利消灭等。
审核与办理
房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的将办理并发放房产证。
撤回登记申请后，登记机构将收回受理凭证，并在1个工作日内将原申请登记材料退回，同时销毁已录入登记系统的登记信息。
注意事项
撤回登记申请时，需由双方当事人共同提出，并签字按手印确认，以确保双方同意撤回。
在某些特定情形下，如房屋质量、规划变更等，购房者可以与销售方协商撤销合同，并需提交相关证明文件。
建议在办理撤销手续前，先咨询当地房产部门或相关法律机构，以确保流程顺利进行并符合相关法规要求。
