按揭房抵押需要以下手续：
贷款申请
提出贷款用途、金额及年限时间。
准备贷款材料
借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括：
《房屋所有权证》原件及复印件
《国有土地使用证》原件及复印件
按揭贷款合同原件
抵押当事人的身份证明或法人资格证明
授权委托书（委托他人办理时）
房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）
结婚证或离婚证等
其他需要证明的材料。
看房评估
由相关机构对抵押房进行勘查、评估。
报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
借款合同公证
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
抵押登记
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
开户、放款
借款人开立还款账户
银行放款至该账户。
其他手续
办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：
房地产抵押登记申请书
抵押当事人的身份证明或法人资格证明
抵押合同
《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
可以证明抵押房地产价值的资料
登记机关认为必要的其他文件。
建议：
借款人在办理按揭房抵押时，应提前准备好所有必要的文件和资料，确保材料的真实性和完整性。
选择正规的银行和评估机构，以确保流程的顺利进行和贷款的安全性。
在整个过程中，保持与银行和登记部门的沟通，及时跟进进度，确保按时完成各项手续。
