首套房，是指 购买仅拥有一套住房的情况。具体来说，首套房需要同时满足以下三个条件：

买房人年满18周岁；

买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

需要注意的是，首套房的认定与购房人是否已经拥有其他住房、房产面积以及是否享受过其他购房优惠政策等因素无关。此外，不同城市和地区的具体政策可能会有所不同，建议在购房前详细了解当地的相关政策和规定。