差额营业税的计算方法如下：
一般纳税人
计税销售额 = （取得的全部含税价款和价外费用 - 支付给其他单位或个人的含税价款） ÷ （1 + 对应征税应税服务适用的增值税税率或征收率）
应纳税额 = 计税销售额 × 增值税税率
小规模纳税人
计税销售额 = （取得的全部含税价款和价外费用 - 支付给其他单位或个人的含税价款） ÷ （1 + 征收率）
应纳税额 = 计税销售额 × 征收率
具体例子
假设一般纳税人以50万元买入一套房产，后以150万元卖出。根据上述公式：
计税销售额= （150万 - 50万） ÷ （1 + 5.65%） = 94.34万元
应纳税额= 94.34万 × 5.65% = 5.34万元
注意事项
差额营业税通常适用于销售不动产、转让无形资产或提供应税劳务。
如果房产持有不满五年或非唯一住房，可能需要缴纳全额营业税。
差额征税中允许扣除的有效凭证需要符合相关规定。
建议在实际操作中，咨询当地税务局或专业税务顾问以获取最准确的指导和计算方法。
