90平米的过户费用大约如下：
契税
买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳。
买方首次购房90平方米以上（含90平）144平方米以下的房产按照1.5%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
具体费用示例
以90平米房子总价为60万元，产权满两年，且是首套普通住宅为例：
契税：60万元 * 1% = 6000元
营业税：免征
土地增值税：免征
个人所得税：免征
房屋交易手续费：60平方米 * 6元/平方米 = 360元
房屋产权登记费：80元
房屋评估费：60万元 * 0.5% = 3000元
总费用约为：6000元 + 360元 + 80元 + 3000元 = 9440元。
建议
具体费用可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过户手续前，咨询当地房管局或相关机构以获取最准确的费用信息。
