担保房是指 为保障债权实现而提供的担保。在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为了确保其债权能够实现，会要求债务人提供担保。担保的方式有多种，包括保证、抵押、质押、留置和定金等。其中，抵押是一种常见的担保方式，通常适用于不动产，不需要转移占有，但需要进行登记，否则抵押合同虽然生效，但抵押权不生效。
担保房的概念与担保有所不同。担保房是指政府为了保障中低收入家庭的基本住房需求而提供的住房，这些住房通常具有限定价格和租金，包括廉租房和经济适用房等。这种类型的住房旨在帮助低收入家庭解决住房问题，但数量有限，需要符合一定的条件才能申请。
总结来说，担保房是政府为了保障中低收入家庭的住房需求而提供的限定价格和租金的住房，而担保则是在经济活动中为确保债权实现而提供的各种形式的担保。两者在目的、对象和性质上都有明显的区别。
