产证怎么看

查看房产证（不动产权证）时，可以从以下几个方面进行：

查看房产证上是否有共有情况一栏，显示房屋是单独所有还是共同所有。

确认权利性质是出让地还是划拨地。出让地可以自由买卖交易，而划拨地通常不能自由买卖，交易前需缴纳土地出让金。

查看土地用途一栏，了解房屋是住宅用地、商业用地还是综合用地，这关系到房屋的使用年限。

确认土地使用年限，注意年限是从开发商拿地开始计算的，而非购房或交房日期。

查看权利其他状况一栏，了解房屋结构（如混合结构、砖混结构）、套内面积、分摊面积、总层高和所在层高等信息。

确认房产证的注册号，注册号应清晰、有凹凸感，且为机器印制。

观察房产证的封面，真证封面硬实有纹理，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

检查纸张质量，真房产证纸张光洁、挺实，有光泽，而假房产证纸张手感稀松、柔软。

确认房产证首页上的盖章是否为机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章，印章应清晰、干净。

查看房产证的防伪底纹，真证底纹有浮雕文字"房屋所有权证"字样，立体感强，字迹清晰。假证底纹颜色深浅不一，线条臃肿。

检查内页是否盖有大大的钢印，钢印字迹应清晰。

确认房产证上的地址是否精确到房号，宗地号是否与证上记载一致。

通过以上步骤，可以较为准确地查看和辨别房产证的真伪及信息。如有疑问，建议到当地房地产管理部门进行进一步核实。