在上海，违建通常指的是未经合法审批或超出审批范围，在法律法规规定的建设用地、城市规划控制区、禁止性开发区等地区建造的建筑物。以下是一些具体的违建情况：
建筑面积超标或违反规划：
例如，在城市繁华区域内，一些业主在已有建筑上搭建违章建筑，扩大了建筑面积。
结构或装修存在安全隐患：
如构造不合理、墙体抗震性能差、电线走线混乱等现象。
未办理合法民宿资质：
虽然房屋拥有合法的民宿资质，但并未按规定进行运营。
超范围或超层数建设：
房屋的建筑面积或层数超过了规定的限制或与规划用途不符。
未经审批擅自建设：
建筑物的高度、建筑面积、建筑密度等超出了规划许可证中所规定的限度，并且没有按照相应的审批程序进行。
擅自改变用途或性质：
例如，将住宅改为商用，或擅自改变建筑的使用性质。
临时建筑超期未拆：
临时建筑建设后超过有效期未拆除，成为永久性建筑。
伪造材料骗取许可证：
通过伪造相关材料向主管部门骗取建筑许可证而建成的建筑物。
这些违建的查处通常由城市规划管理部门、建设、消防和质监等部门负责，涉及到的房屋可能会被强制拆除或受到其他处罚。
建议：
租房时：租客应仔细检查房屋是否有上述违建情况，避免因不知情而卷入法律纠纷。
房屋使用：业主在使用房屋时应确保符合相关规划和法规，避免擅自扩建或改变用途。
举报监督：如发现违建行为，可以向相关部门举报，共同维护城市规划和安全。
