购房房贷的手续主要包括以下几个步骤：
与开发商签订购房合同
审查开发商是否具有“五证”。
缴付首付款
注意保存首付款收据。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件。
银行审查按揭贷款申请
信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果符合贷款条件，会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
办理房屋相关手续
到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押公证。
到保险公司办理房屋保险（银行一般会代办）。
开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
这些手续涵盖了从申请贷款到最终贷款发放的整个过程，确保购房者在购房过程中能够顺利获得所需的贷款支持。建议在办理过程中与银行保持密切沟通，确保所有手续和文件都符合要求，以减少不必要的麻烦。
