在中国， 没有真正的永久产权房。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》，房屋所有权是永久的，但土地所有权属于国家或农民集体，其使用权期限有所不同。具体来说：
住宅建设用地使用权：
期限届满后自动续期，续期费用依照法律、行政法规的规定办理。目前规定的住宅建设用地使用权期限为70年。
非住宅建设用地使用权：
期限届满后的续期依照法律规定办理，但商业用地使用权期限为40年，特殊情况下可以是50年。
使用权房：
这类房屋无法办理房产证，但可以使用土地，经规划部门许可可以建楼。它们通常是通过合同交易，房管局不认同其完全产权，因此不能规范上市交易。
公房：
国家所有的房屋，居民享有永久居住权，但没有产权证，属于公有性房屋。
综上所述，虽然房屋所有权在理论上可以是永久的，但实际上由于土地所有权和使用权的限制，并不存在真正意义上的永久产权房。在购买房产时，应明确了解土地的使用年限和相关续期政策，以确保自己的权益。
