房贷多久下款

房贷的放款时间主要受到贷款类型、所在城市、银行工作效率和房管局工作速度等因素的影响。以下是一些具体的放款时间范围：

公积金贷款的放款时间通常在7-10天左右。

公积金贷款的审批和放款流程较为复杂，涉及多个部门和机构，因此可能需要1-2个月甚至更长时间。

商业贷款的放款时间较短，一般在批贷后三个工作日内或者第二天就可以完成放款。

部分银行可能在提交资料后2周到1个月内完成放款。

组合贷款涉及公积金和商业贷款，因此放款时间会更长，可能需要1-2个月甚至更长时间。

首次抵押在不涉及结清原贷款的情况下，一般需要3-5个工作日。

如果需要先结清尾款，则时间会更长，通常需要提前3-5天申请，少数银行可能要提前20-30天，尾款结清通常需要1-2个工作日。

二次抵押的情况较为复杂，多数银行需要提前30-60天申请。

不同城市的银行审批效率和房管局工作速度不同，导致放款时间有所差异。例如，北京、浙江、江苏等城市的放款时间为3-5个工作日，而深圳、湖南、四川等城市的放款时间为5-7个工作日。

建议

提前准备：在申请房贷前，提前准备好所有必要的文件和资料，确保资料的真实性和完整性。

选择银行：根据个人信用情况和所在城市，选择审批效率高、放款速度快的银行进行申请。

沟通确认：在申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和放款时间。

通过以上信息，可以更好地规划房贷申请和放款时间，确保整个流程顺利进行。