办理土地证需要遵循一定的流程和提供相关的材料。以下是一般的步骤和所需资料:

土地登记申请

申请人需持身份证、户口本、土地使用权证明等提出登记申请。

填写《土地登记申请书》,并提交给土地登记机关。

地籍调查

包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成:地籍平面控制测量和地籍勘丈。

由土地管理部门派遣工作人员前往现场进行详细的实地调查,核实土地登记申请的具体情况,精确计算每个宗地的实际面积,并制作宗地图。

权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。审核内容包括土地登记申请人的资格审核、宗地自然状况审核、土地权属来源、权属性质和土地使用期限的审核。

对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的,在宗地图上加盖审核合格印章后,进行下一步的注册登记。

注册登记

由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见,对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

申请人需填写土地注册登记卡、土地归户卡以及土地使用权证书。

颁发证书

审核合格后,申请人可以拿着自己的身份证和土地使用登记的收据,前去指定地址领取土地使用证。

办理土地证所需的具体资料:

身份证、户口本、土地使用权证明。

权属来源证明、单位设立证明或个人身份证明、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明等。

出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图等。

维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等(针对特定情况)。

其他根据不同类型土地登记所需的相关文件资料,如建设用地批准书、征地协议、征地补偿清册等。

以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理土地证前,咨询当地土地管理部门或相关机构获取详细信息和指导。