购买新商品房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
契税是向产权承受人，即买方征收的一种税。根据房屋面积、购买者身份（如首套房、二套房等）以及是否为普通住宅，契税的税率有所不同。
具体税率如下：
个人购买家庭唯一住房：140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率为1.5%。
个人购买家庭第二套住房：140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率为2%。
个人购买家庭第三套及以上住房：税率为3%。
普通住宅（面积90平米及以下且为家庭唯一住房）：减按1%税率征收契税。
普通住宅（面积90-144平米）：1.5%。
非普通住宅或面积超过144平米：3%。
增值税及增值税附加税
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为依据而征收的一种税，向产权转出方，即卖方征收。
增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。
具体税率如下：
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收税率缴纳增值税。
增值税附加税 = 增值税 × 税率（6%/5%/3%）。
个人所得税
个人所得税是以纳税人个人在财产转让过程中所获得的收益为依据而征收的一种税，向产权转出方，即卖方征收。
具体税率如下：
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。
如果房屋是五年内购买的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。
印花税
印花税是在房屋买卖过程中需要缴纳的费用，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。
合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖，受让人按房价的0.03%；存量住房买卖、非居住存量房屋买卖，买卖双方各按房价的0.05%。
