贷款房办房产证怎么办

办理贷款房产证需要遵循以下步骤和规定：

身份证

户口本

结婚证（如适用）

拆迁安置协议书

旧房拆迁作价凭证

原房屋所有权证

住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书

税费缴纳凭证等

如果房产涉及贷款，需要与贷款机构协商，确保在办理房产证的过程中不会违反贷款协议的相关规定。

携带上述文件，前往房地产交易中心进行登记并领取房产证。

在办理房产证时，需要交纳手续费、契税、印花税等费用。

如果房子是通过按揭贷款购买的，需要到当地的房产交易中心注销贷款。

可以选择向贷款银行申请房产证。如果按揭买房后准时还房贷满两年，可以向银行申请房产证。

需要提交包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议以及银行的提前还贷证明等。

按照管理部门给出的通知书上的时间，准时去领取房产证。

建议

提前规划：提前了解并准备好所有必要的文件和费用，确保办理过程顺畅。

咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询专业的房地产律师或顾问，确保所有步骤符合法律法规，保障自身权益。

及时沟通：与贷款机构和房地产交易中心保持沟通，确保在办理过程中能够及时解决遇到的问题。