店面转让费是指在 店铺租期内,租户征得房东同意后将房屋转租给次承租人时,向次承租人收取的费用。这笔费用通常包括以下几部分:
剩余租期的租金:
租户将剩余的租赁期限一并转给次承租人,因此次承租人需要支付剩余租期的租金。
装修费用:
租户在店铺中的装修费用,包括装修材料、人工等,也会一并转让给次承租人。
设备费用:
租户购买的设备,如货架、空调、电脑等,也会随着店铺的转让而转移给次承租人。
经营项目:
包括货物、加盟许可费、其他无形资产等,这些也会随着店铺的转让而转移给次承租人。
其他费用:
可能还包括一些额外的费用,如市场推广费用、客户资源等。
转让费的具体金额通常由双方协商确定,但一般会受到店铺的地理位置、经营状况、市场供求关系等因素的影响。转让费可以是一次性支付,也可以分期支付。
需要注意的是,如果店铺没有装修、设备或经营项目,或者租户急于转店,转让费可能会低于市场行情。此外,转让费并不总是由租户收取,有时房东也会收取一部分转让费。