房贷，即 房屋贷款，是指购房者向银行或其他金融机构借款，用于购买房屋，并以所购房屋作为抵押物，在一定期限内分期偿还贷款本息的一种金融行为。
具体来说，房贷包括以下几种类型：
商业贷款：
由商业银行发放的购房贷款，利率相对较高，但贷款额度和期限较为灵活。
公积金贷款：
由住房公积金管理中心发放的贷款，利率较低，具有一定的政策优惠，但贷款额度和期限可能受到限制。
房贷的申请流程通常包括：
1. 购房者向银行提交房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。
2. 银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
3. 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
购房者需要按时偿还贷款，避免逾期还款，以免对个人征信产生不良记录。
