交契税的主要原因是 保障不动产所有人的合法权益。契税是一种财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。通过征税，政府以契证的形式确认产权变动，承担保证产权的责任，并为产权人提供法律保护的依据。
具体来说，契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
此外，契税的缴纳不仅确保了产权的合法性，还有助于抑制房地产市场的投机行为，促进房地产市场的健康发展。通过增加房地产交易的成本，契税可以在一定程度上抑制房价的过快上涨。
总结来说，交契税是为了通过政府的税收手段，确保不动产产权人的合法权益得到保护，并提供合法的产权凭证。同时，契税也是国家财政收入的重要来源，用于支持基础设施建设和社会公共事业的发展。
