房产过户时，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易费、土地增值税、房屋评估费、公证费和登记费等。以下是具体的税费计算方式：
买方税费
契税
普通住宅：评估价 * 1.5%
非普通住宅：评估价 * 3%
首套90平米以下：评估价 * 1%
首套90平米以上：评估价 * 1.5%
二套90平米以上：评估价 * 2%
第三套及以上：评估价 * 3%
印花税
评估价 * 0.1%
交易费
房屋建筑面积 * 6元/平方米
测绘费
房屋建筑面积 * 1.36元/平方米
权属登记费及取证费
通常在200元内
房屋评估费
评估价 * 0.5%
卖方税费
增值税
如果房子满了两年，不用交；不满的话，税局指导价 * 5.3%
个人所得税
广东省内家庭满五年且是唯一住宅的，不用交
不满足的话，按照公式（税局指导价 - 原购价 - 原契税 - 利息 - 佣金） * 20%计算，或者简单点儿，全额的1%
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳
交易费
房屋建筑面积 * 6元/平方米
印花税
评估价 * 0.1%
领证费
通常是83元
非住宅转让税费
过税总价 * 12.38%（港澳及外籍是12.88%）
请注意，税费计算可能因地区、时间、政策变动等因素有所不同，请以当地税务部门的规定为准。以上信息仅供参考，具体税费以实际交易时的官方规定为准
