商铺的选择标准可以归纳为以下几个方面：
位置
理想的位置包括商业旺区、高档住宅区、写字楼集中区、SHOPPING MALL和百货商场旁、综合娱乐集中场所及五星级酒店旁、城市级公园旁等。
靠近十字路口、转角位等位置得分更高，而封闭社区内的商铺则不建议购买。
人流量
社区商铺需符合“3个5原则”，即每天有5000人经过，每次停留5分钟以上。
商业街铺需每5分钟人流100人次以上。
政策、趋势和规划
符合政策趋势和规划的商铺得分更高，而商圈已衰落或违背政策趋势的商铺则得分较低。
经营业态
不同业态对商铺的价值有不同的影响。A类业态如银行、连锁珠宝金店等得分最高，而F类业态如洗车、五金等则得分较低。
管理经营
国际品质的物业管理和统一高品质的营运商都能为商铺加分。
交通便利性
地铁、轻轨站口、公交站口等交通便利的位置得分较高，而马路宽度超过6车道的商铺则得分较低。
广告位
商铺有无广告位也是重要的考量因素，无广告位的商铺不建议购买。
门前空间
门前人行道大于3米且无遮挡物的商铺得分更高，门前有遮挡物或台阶的商铺则得分较低。
楼层选择
1楼的商铺得分最高，2楼及以上的楼层得分较低。
方向选择
单行车道的商铺得分较低。
产权归属
确保房东有产权证明，避免日后纠纷。
实用面积
考察面积大小是否符合需求，区分建筑面积和实用面积。
经营范围和资质
商铺必须有明确的经营范围和经营项目，能够提供商品或服务，并且必须具备合法的经营资质和证照。
经营时间和规模
商铺必须有稳定的经营时间和经营规模，能够为消费者提供长期的服务。
门面和店面
商铺必须是一个固定的场所，有明确的门面和店面。
停车设施
门面最好有2个以上的停车位，以方便客户停车。
广告空间
选择有广告空间的店面，能做广告的面越多越好，最好就是在档头的位置，形成立体的广告包装效果。
环境条件
店面应保持清爽、整洁，货品、道具等摆放要整齐，人员形象要清爽、整洁，灯光设置要柔和舒服。
声音环境
门店播放的背景音乐要合时宜，要与自己的整体环境相宜，服务人员要注意轻声细语，音响设备效果要好。
服务态度
顾客进店打招呼时，要保持微笑，亲切自然，热情诚恳，介绍产品时，不要站在顾客面前或背后，应站在一侧在与顾客交流时，要双臂交叉抱于胸前不能把双手放在裤袋中，也不能用手托下巴倾听。
这些标准可以帮助投资者和业主在选择商铺时做出更全面的考虑，从而选择到最适合自己的商业空间。
