在赣州购买商品房时，需要缴纳的主要税费包括以下几项：
契税
普通住宅：房款金额的1.5%或3%。其中，140平米内的普通住宅按1.5%征收，超过140平米的按3%征收。
非普通住宅：统一按3%征收。
对于家庭唯一住房且面积在90平米以下的，契税税率可以降至1%。
银行按揭费用
包括商业贷款的手续费等，具体费用因银行而异。
抵押登记费
80元/户。
权证印花税
5元/户。
维修基金
通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳，具体标准可能因地区而异。
物业管理费
根据物业公司的收费标准缴纳。
交易手续费
根据房屋面积计算，例如90平米的房屋为180元。
房屋评估费
通常按房屋总价的0.5%征收。
房屋所有权登记费
80元/套。
增值税
如果卖方持有满五年的唯一住房，则可以免征增值税。
个人所得税
卖方在房产证（契税完税发票）日期过5年且为家庭唯一住房的情况下免征个人所得税，否则需缴纳相关费用，具体为住宅交易利润部分的20%。
建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，并确保合规操作。
