多层房子的公摊面积比例主要取决于其类型、设计和配置。以下是一些常见情况下的公摊面积比例：

普通多层住宅楼 （没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空）：

公摊系数约为10%-15%。

带电梯的小高层住宅

公摊系数约为15%-20%。

高层住宅

公摊系数约为20%-25%。

7层以下的多层住宅（包括7层）：

公摊面积比例在7%-12%之间，具体比例取决于是否有地下设备用房、底层商铺和底层架空的情况。

12层以上至33层的多层住宅

公摊面积比例在14%-24%之间，具体比例也取决于是否有地下设备用房、底层商铺和底层架空的情况。

建议

购买多层住宅时，应注意其公摊面积比例，因为这直接关系到实际得房率和使用空间。

如果可能的话，选择没有地下设备用房、底层商铺和底层架空的多层住宅，以减少公摊面积，提高得房率。

对于带电梯的小高层住宅，公摊面积相对较高，但也在合理范围内。

这些数据和建议可以帮助你在购买多层住宅时做出更明智的决策。