北京自如的租赁合同期限有以下几种情况：

五年期合同：

例如，张先生与自如签订了为期五年的《资产管理服务合同》。

两年期合同：

穆玥与自如的合同已经持续两年之久。

一年期合同：

自如短租时，如果合同少于6个月，则不收取服务费，如果大于6个月以上，则需要支付服务费。

整租长签合同：

自如整租季承诺用户新签租期大于1年的整租长签合同，合同期内第2年、第3年租金不上浮，且无使用次数限制。

因此，北京自如的租赁合同期限可以是 五年、 两年、 一年或 超过一年的整租长签。具体合同期限应根据双方协商确定，并在签订合同时明确。