分包合同

分包合同通常由以下几方签订：

项目分包合同一般由发包方（如业主或总包方）与承包方（如施工方或专业分包方）签订。合同内容应包括工程名称、分包范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔、保修责任等。

劳务分包合同是由施工总承方或专业工程分包方将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业，由施工责任单位和负责招募工人施工的施工单位双方依法签订的合同。

分包方与总承包方签订分包合同，因为业主已经与总包方签订了合同，总包方可以与其他施工队签订分包合同。分包方需要具备相应资质，且分包的工程不能是主体结构工程，否则合同无效。

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但必须经建设单位认可。

建议

明确合同主体：在签订分包合同时，应明确合同双方主体，确保合同的有效性和合法性。

审查资质：分包方应具备相应的资质和条件，以确保工程质量和安全。

合同内容：合同内容应详细列明双方的权利和义务，包括工程范围、质量标准、工期、费用支付等，以减少后续纠纷。

税务处理：分包工程款和税票的开具应遵循当地税务机关的规定，确保合法合规。

通过以上步骤，可以确保分包合同的签订过程规范、合法，保障各方的权益。