商住房产权到期后，业主可以采取以下几种方式处理：
延长土地使用权期限
业主可以联名向当地国土资源局提出申请，补交土地出让金来延长土地使用权期限。补交的土地出让金价格应低于同类土地的市场价格，类似于成本价和市场价的差额。
获得经济补偿
如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，业主可以获得相应的经济补偿。这类似于拆迁安置的办法，通过经济补偿解决问题。
重新签订土地使用权出让合同
商住房40年产权到期后，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
法律途径
如果土地使用者未申请续期或申请未获批准（例如，根据社会公共利益需要收回土地），则土地使用权和地上房产由国家无偿收回。但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
建议
提前规划：业主应提前了解相关法律法规，以便在产权到期前做好准备。
咨询专业人士：由于涉及的法律条文和流程可能比较复杂，建议咨询专业律师或土地管理部门，以确保合法合规地处理产权到期问题。
考虑续期费用：根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期费用缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。业主需要了解具体费用情况，并做好相应准备。
通过以上方式，商住房业主可以妥善处理产权到期的问题，确保自身权益。
