现代贷款种类繁多，可以根据不同的分类标准进行划分。以下是一些主要的现代贷款类型：
房产抵押贷款
企业经营抵押贷款：适用于股东名下的普通住宅、别墅、写字楼等，资金用于企业经营。
个人消费银行抵押贷款：通过银行正规渠道，有房即可贷款，利率较低。
房产民间抵押贷款：民间渠道，额度高，利率高，放款时间快。
企业信用贷款
高新企业贷款：针对国家高或深圳高企业。
企业纳税贷款：企业年纳税额超过5万元。
贴息授信贷款：针对科技研发型企业，拥有专利。
个人信用贷款
保单贷：保单连续缴费3年以上。
社保贷：连续缴纳社保一年以上。
车抵贷：名下有车。
白领贷：针对上市公司、国企、央企、500强企业等员工。
公积金贷：针对缴纳公积金的人群。
装修贷：用于住房装修。
传统贷款与网上贷款
传统贷款：通过银行等金融机构提交贷款申请。
网上贷款：即P2P金融贷款，通过互联网进行贷款申请，避免非法集资、坏账等风险。
手机移动贷款
通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷。
其他贷款类型
个人住房贷款：包括个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款等。
个人汽车消费贷款：用于购买汽车。
个人耐用消费品贷款：用于购买耐用消费品。
个人消费贷款：无抵押贷款，用于日常消费。
个人小额信用贷款：无需提供担保的人民币信用贷款。
非住宅抵押贷款：包括分期还款和一次性还款的贷款，以及信用卡贷款。
企业抵押贷款：工商注册的中小企业客户，提供抵押或担保。
信托抵押贷款：以不动产为抵押的信托贷款。
不动产信托（REITs）：分为权益型、抵押型和混合型。
这些贷款类型满足了不同人群的融资需求，无论是个人消费、企业经营还是购房等，都有相应的贷款产品可以选择。在选择贷款时，建议根据自身信用状况、资金需求和还款能力，选择最合适的贷款渠道和类型。
