土地出让费是指 政府将土地使用权出让给土地使用者时所收取的费用。这一费用包括差价5%的营业税、营业税7%的城建税、营业税3%的教育费附加、合同金额0.05%的印花税、成交价格3%至5%的契税以及土地增值税等。
具体来说，土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一过程是政府通过征收土地出让金来补充公共财政，用于城市建设、交通拓展和公共服务等。
因此，土地出让费不仅涵盖了土地使用权的转让费用，还包含了因转让而产生的相关税费。这些费用对于政府而言具有重要的经济意义，同时也影响了土地市场的供求关系和土地价格。
