独院过户需要缴纳的税种包括 契税、营业税和个人所得税，具体纳税情况如下：
契税
非普通住宅的契税为网签价的3%。
首次购房且面积在90平方米以下的契税为1%，90-140平方米之间的契税为1.5%，超过140平方米或非首次购房的契税为3%。
营业税
营业税按差额的5.6%征收，若房屋产权取得满五年则免征。
个人所得税
差额的20%，若无房屋原值凭证则按网签价的1%征税。差额计算方式为此次网签价减去原购买价和合理费用（包括原购房契税、此次交易的营业税、装修费用等）。
若房屋产权取得满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。
其他费用
测绘费1.36元/平方米，买方承担。
评估费0.5%，买方承担。
交易费6元/平方米，双方承担。
土地增值税和房屋交易手续费等，具体金额和承担方需根据当地政策和房屋情况确定。
建议在过户前详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保合规操作并避免不必要的纠纷。
