买房锁资的生效时间一般为 当日或第二日。具体流程如下：

签订房屋买卖合同：

买卖双方及中介共同到银行签订《交易资金监管协议》。

开立交易资金监管专户：

买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结。

房屋过户：

过户完成后，买卖双方应当共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行将冻结款项直接划拨到卖方账下。

资金解冻：

支付的冻结资金在购房交易完成后的当日或第二日解冻，具体时间可能因银行政策和操作流程而有所不同。

建议：在购房过程中，应提前了解并确认相关银行的资金冻结和解冻政策，以确保交易顺利进行。