在广州，契税的认定主要依据以下标准：
首套房契税
建筑面积90平方米以下，税率为1%。
建筑面积90-144平方米，税率为1.5%。
建筑面积144平方米以上，税率为3%。
二套房契税
建筑面积90平方米以下，税率为1%。
建筑面积90-144平方米，税率为2%。
建筑面积144平方米以上，税率为3%。
三套及以上房产
税率为5%。
特殊政策
对于购买家庭第二套改善性住房，若面积小于等于90平方米，契税税率为1%；若面积超过90平方米，契税税率为2%。
二套房认定
通过房屋登记系统能查到购房记录，再次贷款购房，被认定为二套房。
通过银行征集系统能查到贷款记录，再次贷款购房，也被认定为二套房。
全款购买一套房后出售，通过房屋登记系统无法查到购房记录，再次贷款购房，则被视为首套房。
请注意，以上信息可能会随着政策更新而变化，建议在购房前咨询当地税务部门或房地产中介获取最新信息
