拍卖房交易涉及的税费和费用主要包括以下几项：
契税
买房人需要缴纳的契税为房款的1.5%，若房子面积在144平米以上，则需缴纳3%。
卖房人不需要缴纳契税。
印花税
买房人和卖房人各自需要缴纳房款的0.05%。
交易费
每平方米3元。
测绘费
每平方米1.36元。
权属登记费及取证费
通常在200元以内。
个人所得税
卖房人需要缴纳房产交易盈利部分的20%，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则免征个人所得税。
营业税
如果房产证未满5年，卖房人需要缴纳全额的5.5%。
拍卖佣金
拍卖成交后，拍卖人向双方各收取不超过成交价5%的佣金，具体比例可协商。
增值税及其附加
购买时间在两年内的房屋需缴纳成交价5%的增值税；两年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。
城建税和教育费附加税
增值税的7%和3%。
其他费用
根据具体情况可能还需要缴纳评估费、登记费、合同公证费等。
建议
买方：在参与拍卖前，应仔细了解所有相关税费，并计算好总成本，以确保自身预算充足。
卖方：应提前了解并准备好需要缴纳的税费，以加快交易流程。
拍卖行：在拍卖过程中，会明确告知各项费用，并提供专业的咨询服务，帮助买卖双方顺利完成交易。
