办理权证的具体流程如下：
确定开发商已经进行初始登记
开发商在项目竣工后需完成初始登记，包括办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》等。
领取并填写相关表格
个人或单位购买商品房时，需到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
提交申请材料
购房者需提交购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件等相关材料。
若为二次交易，则需携带房产证、买卖契约、买卖双方身份证及复印件等。
缴纳相关费用
办理房产证时需缴纳公共维修基金、契税等费用。
办理过户手续
买卖双方需在房地产交易所办理买卖过户登记，并缴纳手续费、契税、印花税等。
