房租到期指的是 租赁合同期限已满,即租客按照合同约定的时间期限已经使用完房东提供的房屋,并应当返还租赁物给房东。在此情况下,双方之间的合同关系即告终止,除非双方另有约定或续签合同。
具体来说,房租到期有以下几种情况:
定期租赁:
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁。租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物,除非双方续签合同。
不定期租赁:
如果未约定租赁期限或租赁期限届满后未续签合同的,为不定期租赁。在这种情况下,出租人可以要求承租人在合理期限内返还租赁物。
续签合同:
租赁期限届满,当事人可以协商续订租赁合同。但续订的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此,房租到期意味着租赁关系即将结束,承租人需要按照合同约定返还房屋,并可能需要与出租人协商是否续签新的租赁合同。如果承租人未能按时返还房屋且未支付超期租金,出租人有权采取法律手段维护自己的权益。